乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

(资料图片)

【评测师点评楼盘】

卓越深圳又一城晟悦位于坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处,坪山卓越人居好房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为38293元/㎡可供参考

2、项目户型面积68~98㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为38293元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积18081㎡；建筑面积154050㎡；总共1253户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司;

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

3栋二单元C2户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋二单元C2户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型主要分布在1、2栋、3栋一、二单元；有约3.7米进深主卧套房，跟卫生间错开，约2.1进深阳台，可变身家庭健身房或空中花园

3栋一单元-二居室-建面约68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋一单元

该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型主要分布在1、2栋、3栋一、儿单元；该2房户型有约1.7m进深阳台，采光通风可以。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是汤坑二路(公交站), 与楼盘直线距离为242米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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